第一次當房東的朋友,有一間位於信義區的房子條件不錯,考量到租金和租客素質,便很想把房屋租給外商人士,但在各大租屋網站刊登出租訊息效果卻不好,後來從認識的人那邊打聽到：原來租屋給外國人也是有撇步的,很多委託URHOUSE 家合外商租屋的屋主都有順利租給外國人耶!URHOUSE有跟很多外商公司長期合作,也熟知外國房客租屋時會考量到的咩咩角角,用流暢的外語協助溝通還能幫忙把關租客的背景.在確認租賃後會提供中英合約來保障兩邊的權益,房客要入住、退租時也都會給予協助,入住後若有馬桶不通、洗衣機故障,冷氣壞掉之類的修繕問題還會代為處理,不用自己花時間、耗費心力管理就能輕鬆收租,真的是太理想了!朋友委託URHOUSE後,沒幾天就順利租給很不錯的外商主管,讓他開心極了!租屋給外國人的好幫手-URHOUSE家合外商租屋,有固定外商客源、幫忙把關客戶、提供完善的租後服務及中英租屋網站平台,讓房東輕鬆享受收租生活-emily愛玩美朋友因為看了很多社會新聞,超怕遇到惡房客、不繳房租或房客搞破壞的情形.也聽說租給外國人比較好康,有很多都是由公司付錢來幫忙租屋,這樣收租方面就很穩定,加上主管級的外商素質通常較高,很愛惜房子的他才會很堅持要把房子租給外國人,也還好有URHOUSE這樣的外商租賃公司幫忙,讓他如願所償. 朋友對URHOUSE外商主管Adam一直讚不絕口,除了服務很專業之外整個過程也很愉快,Adam不只會很細心地跟他說明附近租金行情,甚至還會建議房子怎麼佈置、微調,能創造出更高的租金收益,連租金要留預扣報稅額這類的小細節都有特別提醒,感覺互動就像朋友一樣,和一般仲介只想做生意、不大想碰瑣碎細節的態度差別很大! 他會選擇跟URHOUSE合作,除了是因為親朋好友的推薦之外,其實也是有聽說貴公司有跟眾多國際公司、在台辦事處長期合作,有穩定的客源,而且也因為長期跟許多國家的租客接觸,知道各國的民情風俗、注重的點也大大不同,更有辦法媒合到合適的外國人來租房子. 外國人在租屋時押金、租金方面的習慣有可能跟我們一般想的不同,外派來台的工作若提早結束又會有臨時解約的問題,URHOUSE除了能幫忙嚴選把關客戶的背景、工作、合法工作證及良民證…等方面素質外,也會透過外國租客的ARC居留證確認來台目的,預先把可能遇到的狀況都給設想好. 朋友後來選的租客是剛從美國外派來台的外商公司總經理,他有帶家屬來台但沒有寵物且不吸煙,就是朋友想要找的理想租客類型!因為疫情期間外商租客剛到台灣時要先隔離無法實際到場看房,Adam有先到房屋現場跟租客進行線上視訊,讓租客能提前了解屋子以及周邊環境.隔離結束之後,Adam會陪同外國租客實際到房子現場去參觀介紹.URHOUSE 的業務不僅會講流利的英文、能輕鬆跟外商租客對話,聽說之前都有在國外生活過,所以對外國人的文化、喜好、習俗都有一定的了解,租客提出的很多問題都能在當下立刻回答,也難怪會那麼順利出租! 因為很多外國人對台灣的租屋契約內容一知半解,加上語言不同,雙方要簽合約時難免都會有些顧慮及不安,URHOUSE有提供雙語合約,能保障租客及房東的權益,也提高外商租客的承租意願. Adam的服務真的很貼心!租客入住、退租當天都會到場,不只會拍攝屋內所有的家具、電器設備,也會做入住前的清單,退租就可依照入住的照片去做對比入住後的實際狀況,這樣就不會有爭議.房子出租後還提供完善且負責的租後服務,房客在合約租期裡中遇到冷氣不冷、洗衣機漏水…這類狀況時若需要修繕,URHOUSE都有配合的專業師傅,也都會在房東的同意之下協助安排到場,會很有效率地協助安排冷氣保養、電器修繕.如果沒有他們細心協助,光是語言不通及習性不同要跟外商人士溝通真的會很困難呢! 退租的時候他們也會到場協助退租,朋友很慶幸自己蠻幸運能找到這麼好的租客.外商主管素質很好,聽說還有定期找清潔公司來打掃,平時也有傭人打理,很會享受生活的外商主管將屋況維持得很好,退租時房子的狀況居然比當初交給他們還美呢! URHOUSE因為很專注經營外商租賃,能幫房東達到有效的訊息傳達,也讓想租房子的外國人相信專業他們的專業,不管是房東或是要找房子的外國人,這幾年有租賃需求時都會回來找他們幫忙. 可能有人會想說：想享受這種專業的服務應該收費不便宜吧!但其實他們的收費比一般代管公司還低上很多,以房東的角度來看,若是出租1年以內的物件服務費大概就是半個月的租金而已,朋友覺得這樣的收費非常OK,收個基本的服務費就有更多私人的時間去享受生活,不必奔波處裡房客的問題,讓他很省心.想租屋給外國人時其實有很多一般人沒想到的文化差異及各種狀況,URHOUSE有專業的租屋管理團隊能幫忙篩選、溝通,且協助包含法規、修繕、入住及退租方面的流程,等於請到了專屬的秘書來解決房東在意的困擾,能把麻煩的事都交給專業的去處理,有狀況時房東不用出面、用小錢就能換得免管理的租金收入,真的是太省事了.房東們若想要找優質穩定、素質的好租客,真的很推薦能找URHOUSE幫忙喔! 如果有想出租房屋真心推薦URHOUSE家合外商租屋外商主管:Adam(于先生)電話：0984-389-079公司網站 www.urhouse.com.twLINEID:adam5659
