很多人結婚後,都會陷入難題,到底應該先生小孩,免得越拖越久.還是應該先存到買房子的頭期款,把「家」安頓好了,才來考慮生小孩.又有可能被親戚逼問為何不生!?還是不要買房,忍一忍跟著老公住老家伺候公婆又或者是考慮租房,剩餘的錢可以拿來運用?關於要先買房要租房還是先生小孩,取決於每個人的價值觀及生涯規劃不一樣..一個是資產（房子）,一個是負債（小孩）另一個租房是替房東繳房貸的概念..嗨~我是R媽!我們就來聊聊結婚後的兩個議題：婚後要買房還是租房?要先買房還是先生小孩?.對於婚後要買房還是租房,R媽是選擇「買房」的呦~我跟R爸在買房之前,有先在外租房半年左右的時間,但我們覺得‘’租房不如買房‘’!一直繳房租,替房東付房貸,為何我們不買一間替自己繳房貸呢?所以,決定看房去啦~.若經濟許可其實&39;&39;買房需要一種緣分跟時機"我們看房跟買房只花了很少時間,當一看到那間房子,R媽當下就覺得「那就是我們家」腦袋都已經構思好,要怎麼樣裝潢屬於我們自己的家,也想到將來小孩有個安穩的居住地.不過話別說死!租房也是有租房的優點啦~R媽讓各位參考買房、租房優缺點喔!.租房的優缺點優點：1.居住地自由,租金變高換地租就是.那裡找工作就租那裡2.租大樓時管理費通常都含在月租內,要付多高的居住成本一目了然3.很多租屋都已內建好基礎裝潢（雖然廉價）,但裝潢成本也不需支付（但很有可能攤提算在租金裡）4.經濟壓力比買房輕很多,買房需要支付的月付有時都夠租兩間,資金剩餘可以拿去投資未來5.房子有問題就找房東,所有房屋修繕只要非人為都是房東負責範圍6.不用付稅金缺點：1.租房付出去的錢不會再回來,純粹的居住成本,繳二十年後會跟買房的差很多2.房東是會隨著屋價調漲租金的3.現在很多房東找房仲代租,租房還得付租金一個月給房仲當佣金4.即便房東漲價也願意承受,但跟租客一樣,房東也是有各種理由租期到就拒租,到時就得搬走.5.若一兩年得搬家的錢是一筆不小開銷,而且也是沒任何附加價值.6.裝潢不能改,牆壁不能入釘,燈泡位置不能改,一切只能買移動式的家具或輕型的（為了下次搬家別太多）7.租外面還會遇到房東苛收電費,R爸以前曾經租房兩個月沒去住,結果房東說那兩個月電費8000（天啊,簡直莫名其妙）8.在商言商,裝潢一定用爛的,所以冷氣也是,不可能是省電冷氣（壞了多貴啊）,吹一下就會很貴,陷入明明租房就已經覺得不是自己家,還冒著汗捨不得開冷氣的悲慘世界.擁有房產的優缺點優點：1.自己的家,想到不用看房東高不高興租自己,唯一決定住不住只有自己,會很安心跟有家的感覺2.跟別人說我家的時候真的是你家3.房貸有繳完的一天,租金沒有4.物價會漲,因為錢會貶值,而房地產就能吸收這個衝擊（固定資產）5.從一開始到最後需要付的款項一樣,不用擔心漲價（雖然升息會影響一些利率）6.房子可以做為金融工具,在辦理各項貸款增資還是辦信用卡,都是最直接的財力證明7.居住地固定,不會像浮萍8.退休時有房才有依託,能做很多事9.想怎麼裝潢就怎麼裝潢10.意外的學會修很多東西（小問題叫師傅修太貴）缺點：1.房價越漲越高,很難買2.租房是房子跟著工作,買房是工作跟著房子3.沒買市區買郊區可能會因少子化房價衝擊（市中心因為設施便利的因素幾乎不可能下降）4.錢尬不過來會被強制法拍,沒有晚點付,只有無慈悲的約定扣款5.經濟壓力大增,不過綜合考慮自己財力能購買的標的很重要6.土地稅房屋稅每年都來.所以要買房租房還是先生小孩呢?R媽其實是建議先求有房再求好房或小孩!.現在預售屋偏貴或是新成屋貴,但其實可以看22年左右的中古房,預算會降幾百萬.而且居住起來最重要的是吃裝潢,內部裝潢的美美的,老舊線路拉一拉,一樣再戰20年.說不定將來遇到不測風雲,家裡需要錢,老房子也肯定有一定的額度可融資.萬一活太久也有以房養老的金融政策可考慮!!!!!.這些抗未來風險的能力正是幾十年前跟自己另一半一點點的承擔下來老了的風險讓年輕的自己承擔了,而這也是租屋不具備的優勢..常常講「十賭九空」想著租房然後投資,有時候投資的利潤還跟不上物價,跟不上物價（通膨）就會跟不上房價（資金池）,更遑論還有虧損的可能了,由於R媽本身不是理財大師,所以不敢做這種打算!一股腦的就是想跟R爸買房~.當然買房子必須考慮是否已經存到三成的自備款若沒有就會建議生小孩,避免存夠錢時已是高齡產婦的風險!!!若是經濟許可,強烈建議先買房再生小孩R媽在26歲時,我們就買房了!.買完後R爸規劃過幾年累積資本再生小孩29歲懷孕,30歲小Rock出生.雖然說事情沒有絕對,而且各夫妻情況都不一樣,但還是建議照幾年幾年方式規劃譬如說x年租屋（或住老公家）,x年後得開始考慮買房,買房x年內一定要生小孩照著既有規劃前進,而且時間到就一定得做,那怕是跟夢想房差一點,別讓其他人事物影響因為在這個時代,能買房給自己跟孩子就已經很了不起了...買房的幾個重點：不一定要進入新房迷思中古屋購買前確定管線問題最好買距今22年以內的（因為即便住五六年尬不過來也賣的掉）地點很重要（攸關居住品質跟房子價值）地點：學區,聚膳地附近,人集中,車好進出,捷運火車站……等等..R媽見過很多人另一半不是先考慮未來租房買房或生孩子,卻在考慮買哪台車子!?這樣的夫妻未來會很辛苦結婚!就是在下一個五十年的棋局!寫出來是希望大家都能給自己跟寶貝一個安穩的家!媽咪Power!.........追蹤我們R家大小事IG：rock_baby2.0歡迎各位媽咪與R媽一起分享曬嬰育兒
