制式化的生活日復一日,難免陷入死水般無趣!所以寶寶蠻喜歡逛逛家居館或家具展,找尋生活新靈感新樂趣.年輕時房價低,超愛參觀預售屋,也從中獲得理財契機,頗有心得!最近,居住的老屋正與建商洽談「老屋重建」的都更計畫.看來寶寶得未雨綢繆,趕快四處尋覓棲身之處了!住家附近房價貴得離譜,動輒150萬/坪起跳,我們連買廁所都有困難.蛋黃區求不得,只好轉往近郊蛋白區找機會,找尋小資阮囊較不羞澀的宜家宜室囉!跑了不少地方,看了不少二手屋、新成屋,越看越沮喪!329跟老爺,來到我們幾乎不曾涉足的泰山地區賞屋. 循址找尋我們要參觀的﹝明志書苑﹞,竟然緊鄰文化局保留古蹟「明志書院」.「明志書院」1763年創建,如今為當地文化局保留古蹟.號稱「北台首學」,為北台灣第一座書院,取自諸葛亮家訓「非淡泊無以明志,非寧靜無以致遠」.真正實現一座建築影響一座城市,為泰山文風最為鼎盛之地.寶寶真的沒想到「北台灣第一座書院」,竟然是我認為化外之地,眼前的「明志書院」!（請原諒我無無禮）因為有專人維護,外觀紅磚及飛簷等建築特色,很能引發思古之幽情!看來跟古蹟做鄰居,也蠻不錯的唷! 「茂德建設」所承建的﹝明志書苑﹞,地處新北市泰山地區的市區.就在「明志書院」後側,附近有國小、超市、公園,生活機能條件良好.建案已正式販售,接待中心備有樣品屋提供參觀. ﹝明志書苑﹞外觀低調質樸沉穩,不奢華張揚,整體線條頗有現代感.但屋頂配合文化局要求的古蹟風格,看得出來是飛簷的意象表現.建物基地有獨立的庭園造景,走「新東方古典風格」,蠻討喜好文史寶寶的歡心! 鄰近明志路2段大馬路,但不緊臨馬路,方便性佳,但沒有大馬路的嘈雜,安全性也不錯,擁有獨立的庭園空間,跟一般臨馬路住商混合,吵雜的環境不同,是純住宅建築. 接著接待人員,帶我們參觀旁邊與建案相關的建材、防霾紗窗、空氣清淨機、大樓排水系統等等,讓寶寶了解,科技、建材、技術、思維,都不斷在進步,﹝明志書苑﹞已跳脫舊有思維,不只是來買一間新房子而已,走過震災及防疫時代,﹝明志書苑﹞走出建築新型態,是一座智能防疫健康宅! ﹝明志書苑﹞規劃2、3房純住宅社區,最小坪數20坪起.共有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等多項休閒公設,或許都會人,生活工作壓力大,這庭園造景規劃,有深深打動我的心!車位比1:1.06,符合1戶1車位設計,這點非常重要. 距離超市、國中小、公園皆不遠,生活機能佳. ﹝明志書苑﹞已開始銷售,也正式動工開挖了. 參觀完工地,接待人員正式細細說明﹝明志書苑﹞的建築用心及優勢!泰山,的確是新北地區邊陲地帶,50年來變化不大.但因鄰近新莊副都心、輔仁大學、輔大捷運、貴子坑溪,在侯市長的政績推廣下,要將北台灣最後一塊最大重劃區「塭仔圳重劃區」,規劃建設為適合居家、景觀休憩、親水生態區! 2024動工,預計2030年完工通車的「五泰輕軌」串連機捷環狀線蘆洲線.將來﹝明志書苑﹞,不管到F13義學站,或F14輔大醫院,步行都只需10分鐘.其他連結泰板輕軌、轉乘板南線,連結五泰輕軌,就可將泰山、板橋、五股、新莊、蘆洲、三重,通通串連起來.所以在交通便捷性上,真是充滿可期待性! 將來捷運12線齊發,串起3大商業區及親水生態區.侯友宜說：新北2030年將趕上東京/首爾. 其實目前,寶寶從台北士林區出發,雖然經捷運轉乘公車到「明志里」,但真的超多線公車,都可到達﹝明志書苑﹞,比想像中的還要便捷!其他要到五股、泰山、林口、迴龍,或到台北西門、南京復興、台北橋、松山機場、樹林、淡水、台北車站,也都是下車,只要步行1分鐘便能到達,比想像中方便! 購買房屋,人生幾回,當然必須慎重再慎重,肯定要對建商嚴加考核!「茂德建設」是重劃區第一推手,連續蟬聯全台10大建商!據說歷年推案橫跨北台灣及各大重劃區,以「承諾土地,建築未來」的精神,打造全民夢想的家園,2000年成立至今,20多年來推案連年榮登全台建設公司推案量排行榜前十名,屢屢登上台灣指標媒體「住展雜誌」、「591新建案」的十大建商排行榜前3名.代表作品有：太陽帝國/江翠ONE/米蘭花園/朗朗城心/漾漾TAIPEI…..等都是「茂德建設」的建案,風評不錯! ﹝明志書苑﹞是一座注重防疫/避震/防火/防煙害的智能健康屋.從四方面著手：💒防震工程｜💒防疫工程｜💒防水工藝｜💒精工築藝. 💒防震工程：台灣的處地震帶上,建築物一定得注意加強防震措施.﹝明志書苑﹞嚴選東和鋼筋SA續接器,等同台北101最高等級SA鋼筋續接器!勁鋼穩紮,遇強震也不會鬆脫,結構更加精準牢固!另外還有「筏式基礎」,避免滲水龜裂,減少沉陷,增加對建築物的載重力. 💒防疫工程： 📍日立永大全方位防疫電梯 📍HONEYWELL反沖洗過濾器 📍HONEYWELL空氣清淨機 📍GREENWEB PM2.5防霾紗窗 📍當層排氣,清新空氣（避免壓力逆流滲入室內,造成空氣汙濁,有效抑制濕氣與廢氣對流）. 📍STUDOR吸氣閥P.A.P.A排水通氣正負壓防疫系統 💒防水工藝（三大防水全面阻擋,室內防水防滲）📍屋頂防水📍外牆防水📍窗框防水工法,有卸水坡,不易有壁癌.📍錦鋐55膠合玻璃氣密窗這部分,寶寶特別用心聽講,因為寶寶從小所居住的房子,都有漏水滲水壁癌的問題,身受其苦,所以﹝明志書苑﹞的防水工程深得我心! 此外﹝明志書苑﹞最讓我驚豔的是,「雨水回收系統」智慧型儲水設備,為地球環保盡份心力,超讚的設施!雨水回收流程：雨水收集>除集沉澱>雜質過濾>再生利用.這樣回收再利用,不但環保,而且還可以為社區省下荷包開支,真是名副其實的「水撲滿」! 大概了解﹝明志書苑﹞建築的梗概,接待人員就帶我們參觀樣品屋.樓層規劃為1棟地上14層,地下4層建築,共有141戶住家,屬中型社區,格局坪數規劃2房(20坪)、3房（25、33坪）.室內無柱占空間,客廳、衛浴、陽台、左上臥房上方有樑經過,整體空間方正,走道適宜,空間坪效使用佳.車位共規劃150個平面車位,車位配比1:1.06,符合1戶1車位設計. 以前寶寶超愛參觀樣品屋,因為美輪美奐,讓人好開心!但今天參觀﹝明志書苑﹞讓寶寶大大翻轉觀念,格局裝潢,可以靠設計師規劃美化,只要預算夠,漂亮實用不成問題.寶寶覺得最重要的是,建築本身結構的安全性,使用建材耐震堅固,真的凌駕一切!應該是寶寶歷經人事更迭,思想更成熟,已從純粹浪漫躍升實質住家安全性為考量! 參觀完﹝明志書苑﹞,向前大約走2分鐘,看到校園超大的明志國小.車行約4分鐘到達學區義學國中. 對面就看到市定古蹟「頂泰山巖」.「泰山」舊名為「山腳」,因坐落在平頂山（今林口臺地）.境內有「頂泰山巖」香火鼎盛,據說祖師靈驗,德澤遐邇,廟貌巍巍.登臨其境,台北一覽無遺,因生「登泰山而小天下」之感,故改曰「泰山」. 向上走,就是「應化大排生態園區」,規劃得宜,景觀美不勝收,是在地居民的休憩/運動/社交的好去處! 總而言之,寶寶今天參觀﹝明志書苑﹞的心得：﹝明志書苑﹞的優點是位在住宅區,距超市、國小、公園皆不遠,生活機能佳.本身建築為人文造型傳承,建築四面皆正面,山巒藝象的都市景觀,挑高的入口意象,自然系材質立面,都讓人賞心悅目!憑良心說,其缺點為目前附近多為舊建築,周遭環境稍老舊.還有﹝明志書苑﹞樓高14層,公設比34.5%.但寶寶認為,重新翻轉新生機,反而比蛋黃市區更有未來性,增值空間大,回去跟老爺再商量商量! ﹝明志書苑﹞預售屋,網路賞屋：https://newhouse.591.com.tw/130256基地位址：新北市泰山區明志路二段276號旁官網：https://mzsy.tw/FB粉絲團：https://www.facebook.com/明志書苑-103007875810421/茂德建設評價：https://www.facebook.com/mawderCo/
