(我已經住在新房快三年了,但至今才產出文章心得....,以下資料為三年前得資訊了,還請大家多包涵)我從來沒有覺得我這輩子會買房,畢竟到了28歲還在領一個月不到四萬的薪水,從早上九點工作到晚上九點,假日偶爾還要去加班的工作…然後也在28歲當了一個媽媽,明明口袋空空.我是房子這樣買篇：(連結準備中) 好,咻一下就買好房了,我們直接進到裝潢,雖然我們本業是設計,但是室內設計跟廣告設計完全不一樣,所以不要再問我說,你們是自己設計的嗎?答案：不是!曾經有朋友分享給我他合作的工班資訊,他說雖然自己親力親為的過程很麻煩,但是這樣可以省很多(聽說真的很多,百萬裝潢可能都不百萬了?),考慮再三我們還是決定交給專業,幾個原因：1.一個幾百萬的東西一定有他的專業和眉角,你自己找工班做,不一定會省到錢.2.有些社區規定要申請裝修許可,這個要透過建築師來申請,你還要自己勞心、勞神.3.設計師可以為你解決問題,裝潢前我們家的格局是開門見廳又見灶,設計師提了幾個可以化煞又可以兼具美觀與空間感的建議,這就不是我們想得來的(我想工班的師傅也想不來或者根本不願意想?).4.設計師可以提供給你服務,我們現在已經結束裝潢好久了,但有次跳電我們居然問了設計師,這種鳥問題我想工班一定不會理你.5.設計師可以為你把關,設計師都有自己常配合的工班,品質和溝通上設計師都會有把握,儘管我朋友可以介紹工頭給我,畢竟工頭不是自己朋友,對我而言就是陌生人. 負責做功課的家屬給了我幾家他在網路上覺得不錯的設計公司,最後我選擇了好李設計(連結：https://www.instagram.com/holy_interiordesign/) 我主要是看設計師設計的風格,好李設計的風格蠻合味的,是那種簡約、日式,就是我們年輕人(自己說)會喜歡的那種. (喔對了!他們也是年輕人,還是俊男跟美女,設計師本人和負責把設計師說的話轉化成麻瓜聽得懂的聯絡窗口小惠)但畢竟是第一次買房、裝潢,也不知道流程是什麼,跟我一樣的朋友,這篇一定要筆記收藏起來! 首先好李設計的朋友們非常有耐心!所以不用擔心自己問的問題很蠢,或者不會問,因為他們都會很有耐心的解釋到你懂.當你聯絡到好李設計時,第一步就是現場丈量（前往丈量前須先支付丈量費,通常是8,000-10,000）丈量當天要告訴設計師對房子的期待（比如：幾個人住、喜歡什麼風格、風水格局要調整的地方...等),每個人喜歡的東西不一樣,把你喜歡的樣子、對家的想像都用成圖片給設計師看,設計師才會Get到你唷!因為自己本業也是做設計的,這一步我覺得是裝潢中最重要的事情!我覺得能成為設計師一定都有自己的專業,但是懂不懂你要的設計師、好不好溝通以及服務這件事很重要,而這件事的責任也在於你,千千萬萬不要覺得讓設計師知道自己對房子的期待會侷限設計師的設計,讓設計師知道的愈多,設計師才會明白你、認識你,然後設計出一個適合你、你喜歡的房子!所以我當初給設計師「我們對於家的想像」的資料時,是把我們的想法做成一份簡報PPT,裡面甚至還先介紹了家中成員,包含了成員的年紀、身份、職業以及個性接著簡報中就介紹了成員對於房子的需求以及喜歡的風格!像是整體的風格、希望收納空間大等等….設計師到現場丈量後、給了他「你對家的想像」資料後,設計師會進行平面規劃,規劃圖好了會約看圖,規劃圖方向確認OK後,才會有後續階段：▹討論及丈量▹設計費報價▹簽訂設計合約▹支付設計費▹進行設計▹提供工程報價 ▹簽訂工程合約▹支付工程訂金▹工程施作▹按工程進度支付款項▹完工驗收▹支付尾款▹結案 在丈量、設計師提供平面圖規劃階段,你需要支付的費用是8,000-10,000,在以上階段中,你要評估：1.設計師能不能合你味2.提供的圖是否有get到你3.溝通是不是無礙 丈量後會出一版平面規劃圖 當然在這個過程中,你也可以”比稿”,也就是花錢請其他的設計師來提案,你會支付的就是提案費(可能跟丈量費差不多),我原先也有考慮過,畢竟這也是要花幾百萬的裝潢.但實際問了另外一家室內設計以後就打消念頭,因為另一家設計師很不積極,問個問題也回很慢,就覺得好李設計好棒棒這是最一開始設計師規劃的,跟最後我們定案的樣子,是不是很不一樣?哈哈哈,會因為預算呀、還有過程中可能會有一些新的想法或者考量冒出.(下圖是一開始的平面圖)(這個是最後的平面圖)平面圖定案後就會進行到sketchup,也就是3D建模!看到這個是不是就很有感,好像家的形狀愈來愈清楚了,也愈來愈興奮了!3D建模後可以額外支付渲染的費用,渲染我覺得超酷的!完全超真實,下圖放上渲染圖和裝潢後的本人,是不是幾乎一模一樣樣 (左邊是渲染、右邊是完成品的樣子)(左邊是渲染、右邊是完成品的樣子)(左邊是渲染、右邊是完成品的樣子)(左邊是渲染、右邊是完成品的樣子)這種想像的內容都確認好以後,就進行到確認簽訂工程合約,然後支付工程訂金,接著就開始動工拉! 工程的款項會按工程進度支付,所以你不會一次就傾家蕩產(笑). 這樣前期過圖來回和設計師碰面會議的次數其實也差不多三、四次,其實算是蠻有效率的吧?我認為設計師是你和管委會中間的一個橋樑,所以一個好的設計師真的很重要,因為他要去和管委會協調和斡旋.說到這就來跟大家聊聊裝潢時我家社區大樓遇到的一些問題給大家參考(這個分享很重要,準備裝潢的你一定要有心理準備)： 1.工班不能停停車場這件事是不是聽起來很荒謬,我們的大樓說沒有臨時停車區的地方,那個車位是建商的,儘管空著沒人停,也不給你們停,因為建商也是住戶,那是他的權利.有夠傻眼!難道你是要叫工班停在外面停車場,運著料進場嗎?總之最後也是解決了,好像就是簽署一個保證不會把建商的停車位弄髒以及只停部分時間,如果建商真的某一天要停就要馬上讓出來等等之類的….. 2.以超高規格來做公共空間的保護為了符合管委會規定的保護措施,我們居然多花了二萬!因為管委會規定要用某種材質的木板保護,且保護的範圍還超多,你只要進到我們保護的電梯還可以聞到木香,是不是覺得很夭壽!(設計師和木工都說他們裝潢了這麽多房子,第一次遇到這種範圍要求……)3.管委會用放大鏡來做裝潢前、後的公共空間檢測管委會協同設計師在工班會經過的公共區域用”放大鏡”地毯式規格的方式,把每一個裝潢前就已經有的瑕疵先貼起來備註,看到這個我就頭痛了,可想而知等裝潢後驗收會是怎麼回事…. 4.管委會淺規則的告訴你家具要進場也必須要在有這些保護措施下才能進場這件事也是有夠鳥的!裝潢完畢設計師會先清潔,不論家裡或者公共空間,清理好你的傢俱才能進場,不然都是木屑、灰塵什麼的,你的傢俱和家電進場不就髒了…但我家秘書告訴我,管委會淺規則是家具要進場也必須要在有這些保護措施下才能進場而若要符合管委會的期待又不要讓自己的傢俱、家電弄髒,你變成要多花一組清潔和拆電梯保護裝置的的費用!而這個費用差不多也要二萬,真的是傻眼!所以我就很堅持,我和管委會說你們規範的電梯使用法並沒有說要用這樣的保護措施,我會有保護措施但不會是這樣的,不然我會因為這個淺規則又要多花二萬…. 5.管委會硬栽了一個裝潢後才產生的毀損要我們負責如前面所說,裝潢後秘書帶著設計師又是一番地毯式的驗收,看有沒有因為我們裝潢而導致公共區域的毀損,明明當下驗收都沒問題也簽收了,但卻有住戶和秘書說電梯夾縫內有一個瑕疵是原本沒有,我們裝潢後才有的!叫我們要負責~ 是不是很扯!我完全認為那個住戶根本就是報復,因為秘書和我說這個住戶之前裝潢也被其他住戶這樣搞過…總之,設計師為了讓我們後面的搬家和傢俱進場可以順利,就默默的把這個虧吃下了,更誇張的是,這個費用支付了以後,管委會到現在也沒有修,說什麼修理要等一次有更多的問題再一起修,我真的覺得!%^&*) 你們看看以上,這種鳥事是不是真的要買了房、進到裝潢了才會知道…,大家就心裡有個底,希望你們的大樓都不會像我遇到這麼居歪的事…. 接下來和家來分享「監工」,這件事也是選擇一個設計師很重要的事情.我們當時住的地方離買的房子有大概一個小時的距離,所以在整個裝潢過程中我們大概去不到五次,全心全意的就交給設計師監工.設計師也很好,在每一個時候他也都會拍照下來報告讓你知道也讓你安心. 當時因為疫情三級警戒而去不到五次的我們,在這些次數中,還包含了確認一些需要屋主本人確認的用料材質,像是地磚啊、地板材質啊、水磨石阿、又或者實木的木頭紋路等等….說了這麼多,來看看我漂亮百萬裝潢的家吧!玄關為了要擋住開門見廳的風水而特別設計的屏風,因玄關位置比較小,這個屏風既不能太厚重,又不能太礙眼, 最後設計師用這樣的設計不僅化解了風水煞,更拿來當作了餐廳一側的座位然後玄關地板的六角形跳色設計我們很喜歡,耐髒以外還很好看.玄關旁放鑰匙的小空間設計師用了水磨石的材質,在空間上點綴,整體看起來更有層次! 而且這個水磨石也有用在廚房的吧檯桌上~是不是很美! 客廳的前陽台前,設計師建議做一個高台,這樣可以增加空間的功能性,人多的時候也可以當做座位坐,還真的我媽每次來有沙發不坐,就是去坐那==,還有一個隱藏功能,掃地機器人掃地的時候,我也會把一些東西放在這!哈哈哈(這不是我,這是設計公司的窗口小惠,是不是很美~)從玄關進來以後,正面看過去是這樣的,因為主臥的門有點對著大門,我們做了隱藏門的設計稍作化解 另外看看這面很有藝術的藝術漆牆,可是手工用出來的唷!每一個家的都不一樣~這個漆真的是有夠好看,而且弄髒用水抹布擦一擦就好了! 電視牆的收納是長這樣(從主臥方向看過去)有小孩的家庭“收納這件事很重要”,同時如何在有限的空間營造空間感又必須要有足夠甚至更多的收納是一件很大的挑戰!當初電視牆的收納空間設計師提案了幾種款式,讓我們思考了很久,最後選擇了這一種兼具空間感又可以有很足夠的收納空間!而且我很喜歡設計師添加的小鐵架,常穿出去的外套就可以直接掛在那我很滿意!餐廳上方的樑因為風水關係掛了一個葫蘆,但是這麼時尚的房子掛了一個葫蘆有點違和,所以請設計師把它包起來,然後就有一個這麼美麗的弧度 接下來帶領大家來到主臥,主臥因為有個樑要避開(不能睡在樑下),所以藉此做了收納空間,收納空間真的超夠的!到現在我還有好多空的空間沒有放!床頭後方是一個超級深,上掀的置物櫃,我放了眠豆皮還有一堆厚被!這個位置真的超適合我這種矮子,輕鬆可以拿得到~謝謝設計師為我這個小矮子著想 一直以來我都沒有化妝桌,我終於有一個可以化妝的好所在~而且不只可以化妝,邊陪睡小孩的時候我還可以用電腦工作(看劇)!太完美了~ 我們的衣櫃是長這樣~女兒跟我的衣服放在一起,其實蠻夠放的~(而且書房還有一組大衣櫃)同時旁邊有幾個開放的格子可以放女兒的娃娃,每天都會挑一隻娃娃一起睡覺! 接著帶大家來到工作間,因為和家屬一起在家工作,我們需要一個長桌,這樣才可以有更多的距離!工作間裡放了一張懶人沙發,累的時候可以躺在這裡滑手機、玩電動 剛剛說的工作間的大衣櫃在這裡,這裡主要放家屬的衣服和我們放不下的衣服,以及收納一些有的沒的!最好的收納就是用門擋住~即使已經搬進來要一年了,這裡面的”雜物”完全都還沒有整理呢…但門關起來了~什麼都看不到!(現在已經整理好了)上方的黑色鐵架放我們的書~下方空間就放一些家屬的小公仔~總結以上看似列點卻其實講東又講西的重點式內容,要如何挑設計師,我覺得看幾點：1.合不合味：儘管設計師的作品很好,但他不一定跟你對盤,所以聊的來有合味的設計師很重要,可能我們的設計師跟我們年齡相仿,然後長得帥(?)所以跟我很對盤吧?2.貼心、機靈：住這個家已經住了要一年了,我才發現在很多地方都有設計師的巧思,是我現在才發現的!像是衣櫃裡面的桿子和夾層都是可以依照需求移動、調整的,這完全是我想到,可是設計師直接為我們著想的規劃進去的!3.實在：有時候買東西的時候你會想這個人賺了我多少錢,但不知道為什麼跟好李合作我完全沒有這個感覺,因為他讓我覺得很實在又很安心,我還怕他會不會虧太多?(是我這個客人太好?還是這個設計師太成功?) 以上就是「媽!我終於買房了!從零開始沒靠族的買房故事」的裝潢篇啦,相關的文章如下,分享給大家囉!房子篇：(連結準備中)傢俱篇：(連結準備中)床墊篇：(連結準備中) 這篇文章花了很多心血和時間歐,喜歡的話幫我按個讚讓更多人知道嘿!想聊天可以來FB,IG最新消息跟得獎名單也都會在粉絲團發佈喲~快快按讚加入吧!
