滿室美美的木作裝潢,為何過一陣子每遇雨季或浴室門口附近木作板材表面會出現水珠,摸起來滑滑的,且平直的天花板好像波浪般變形,天氣晴朗後水珠就不見了.這是漏水嗎?大家莫驚慌,這可能是「假性漏水」.室內裝潢所使用的板材種類眾多,有木質夾板、水泥板、石膏板、矽酸釫板、氧化鎂板等等；不同板材的價格不同,許多室內天花板選用了不當的板材,做為室內裝潢板材,造成假性漏水的現象發生.依經驗,假性漏水多發生在「氧化鎂板」身上,這也是氧化鎂版最為人詬病的一點,一般人會覺得氧化鎂板價格低廉,卻沒注意到它可能造成天花板或隔間板變形、潮濕、甚至滴水.曾有消費者遇過樓下住戶因氧化鎂天花板的假性漏水,與樓上屋主對簿公堂；也遇過樓上住戶打掉浴室重新防水,更換室內冷熱水管線,..樓下住戶天花板仍然滴滴答答的窘況.氧化鎂板在製造過程中,會殘留游離之氯離子,處在潮濕多水氣之環境中,將與空氣中之水氣結合產生鹽酸,就會造成浸水、結露之「濡化現象」.濡化現象使板材膨脹變形,也容易影響燈具外殼,產生銹蝕.除了公共展場空間要求之防火安全建材外,目前裝修業界多不推薦用氧化鎂板作為天花板或隔間之板材.在相對溼度較高的時節,例如春夏季節交換（俗稱:吹南風）、梅雨期間等,氧化鎂板即容易產生假性漏水的水滴現象,使用室內空調可有助減緩潮濕結露現況.通常,氧化鎂板濡化僅出現水漬,多半不會造成油漆分解、脫落. 假性漏水解決辦法：更新板材即可解決此一問題,通常連工帶（含油漆）,每坪施工費用約為4500. 假性漏水簡易檢測流程為： 測漏利用水泥漆塗刷在壁癌滲水區域.若7日內水泥漆並無分解現象,即可確定水泥內部已未含水份.如天花板或木板還是有水珠就可能是假性漏水.請裝修師傅來更換板材.經過上述的檢視大家就可以更瞭解氧化鎂板材,大家一起成為抓漏逹人!﹝延伸閱讀﹞鄰居漏水我家也跟著漏水了,怎麼辦?聞「砂」色變?壁癌不等於海砂屋! SOS!搶救你的居家生活洗衣機讓衣服越洗越髒?廁所老有異味?衣櫃空間總不夠?→讓家事達人告訴你怎麼做!← ﹝信義居家﹞官方網站｜Facebook信義居家提供優質轉介服務,從設計修繕到清潔搬家,提供免費諮詢和服務體驗,還有嚴選商城,家居用品一把罩,幫你搞定家的大小事!
