評估老屋翻新時,除了向建築師了解相關建築法規,還有結構安全及相關政府申請流程, 唯逸整理出老屋常見的六大問題,讓您能在規畫時有所準備. 30年以上老屋常見六大問題1.混凝土中性化2.鋼筋外漏3.電線老舊電力負載不足4.漏水壁癌5.窗框滲漏6.壁地磚脫落如果物件出現以上狀況、絕不能輕忽；房屋改建時更要注重在基礎工程、強化房屋體質,居住安全才會有保障.建議您先向建築師了解自己的房屋裝修的類型,是屬於新建、修建、增建還是改建?不同施工類型,各有不同處理方式 . 老屋翻新．首重安全性改造第一步：老屋健檢透過專家進行結構鑑定,充分了解屋況並加強結構安全.第二步：基礎工程1.動力系統建置：老舊電線更新、重新配置、增加配電箱及迴路改善：高耗電商品增加、導致老舊電線無法負載,插座不敷使用.2.泥作工程：地壁磚打除重新施作、防水施作、浴室設備更新改善：地壁磚脫落問題、滲漏水與壁癌,或浴室設備老舊有異味.3.給、排水：給水、排水管線重新配置改善：早期使用鐵管造成用水汙染,需重新配管、避免汙水回流.4.窗框更新：窗台防水處理、窗框更新改善：舊窗框有縫隙不僅可能產生滲漏,也會影響隔音.5.弱電配置：新增網路、TV、電話等線路改善：於改裝時規劃線路,讓數位生活的串皆更為靈活.
