驗屋驗屋推薦五洋驗屋預售屋預售屋驗屋交屋新家新房子驗屋流程需要驗屋嗎買房子各位各位~~~~~~~一起歡呼吧!!!!!房子終於要好了,終於熬出頭了,我們小資族要買一間房子真得不容易,家中也只是小康家庭,這時候就超級羨慕那種含著金湯匙出生的,有有錢的雙親哈,希望以後我們可以努力點,讓雙寶有些小額頭期款啊!好不容易物色了好久終於金額、坪數可以滿足我們需求,我們在去年買了預售屋,原預計今年二月要交屋,是的&39;&39;二月&39;&39;現在已經十月了,我們才剛交屋...,買預售屋有好有壞,之後再來詳細分享 ▼為什麼要請驗屋公司呢?▼我們買的是預售屋三層樓透天因為我們遇到的建商真的很囂張,算是自蓋自銷態度很不友善,只有要款項會出現,一般進度延後,更改施工品項...等,完全不會主動告知!!!很多問題都是我們自己去問去挖才得知,還有一點很讓我們無言的是,接洽小姐幾乎常常消失的狀態,Line有時候還已讀不回,隔好幾天甚至一個禮拜才會出現,這建商我真的抱怨不完,態度也不是很好,第一是預售屋,加上以上種種誇張行徑,我跟明拔就決定驗屋一定要找專業的驗屋公司來幫我們驗,雖然建商說有保固期,But這種平常就會消失的狀態,交屋後還會理會嗎?!感覺就是很兩光的建商...一點都不專業,公公跟明拔本身是做蓋房子相關的工作,很多環節一看就知道,這家建商做事情真的很草率,找專業的驗屋公司來幫我們一次檢驗仔細,對於我們第一次買房子,什麼都不太懂的我們來說也安心! 驗屋初體驗▼五洋驗屋-FiveOcean-▼這次我們找的是五洋驗屋,看到五洋驗屋的粉絲團專業上,有相當多的驗屋案例,而且很多都是宜蘭透天驗屋的實例,五洋驗屋以建設、營造、代銷顧問團隊組成,除了豐富的工程經驗之外,都會使用專業儀器檢測,以第三方客觀的角度替消費者檢驗房屋,並成為消費者、建商之間溝通橋樑!!! 我們的新房是三層樓的小透天,大約快50坪▼五洋驗屋費用▼驗屋費用相當的清楚,在官網上一目了然,看坪數房數多寡去看價位我們是50坪,有四個房間優惠價12,800 價錢公道,而且相當的公開而且不亂收費用,我有詢價幾間,價錢都好貴~&39;&39;~大多都是兩萬起~雖然我們決定要花這筆錢了,還是希望不要花費太高啊!一萬多上下我覺得很合理驗屋完成後五洋會提供給顧客「驗屋報告書、客制隨身碟」(電子檔),保障屋主權益修繕有據跟明拔比較討論後,決定選五洋驗屋 ▼五洋驗屋檢測項目▼五洋驗屋有著完善SOP驗屋流程,驗屋過程使用精準儀器協助驗屋主要會檢測以下這些項目外,另外還會再以專業角度去檢測,總計項目近50項唷!!!很多都是我們肉眼無法辨識,要是好死不死你遇到無良建商,驗屋時你只單單用肉眼看,問題都沒檢測出來交屋後,通常就很難出現了,我這間建商很難聯繫,我們也不敢奢望,交屋後在保固期間內有問題會快速幫我們解決...,平常就搞消失了,何況是交屋,還是要找專業驗屋的來幫我們測底的一次大檢驗我們比較安心 ▼五洋驗屋人員▼驗屋人員資歷質量保證,都是有從事建築業五年以上相關經驗人員,而且三個月內,如果有檢測重大疏失導致無法日常使用,檢驗費用退半.絕對保障客戶隱私.檢測相關報告非經委託人同意,絕不任意轉載或公開▼驗屋日▼預約好驗屋時間後,當天直接在驗屋地點見就可以當天打過招呼後,驗屋師傅們就開始檢驗瞜!在預約時,要先提供房子平面圖、合約內建材表品項驗屋時,會將檢測項目跟平面圖貼在牆上,比較清楚要檢驗的項目,每項是否都有檢驗到 ▼開始檢驗▼有請驗屋公司後,我們放心不少,所有排水管、明管內管...等,都幫我們一一檢測有無漏水、積水...等,我們畢竟是門外漢,有專業的人員來驗屋,我們就在旁邊看就好,輕鬆許多 磁磚是否有空心?!會用專業棒子去敲,檢驗後有問題會先貼上紙膠帶廁所所有排水、漏水檢測牆壁裂縫、掉漆...等,都會幫我們一一檢測 牆壁裂縫要請建商補漆 紅外線熱像檢測(若含⽔溫度會呈現差異)上⽅是⽔塔(下⽅遮蔭因此溫度較低,另測含⽔量正常) 陽台排水檢測 全部檢驗後,在請建商與我們一起一個問題一個問題去拍照記錄像磁磚如果問題不大就可以先撕下膠帶;有問題的會記錄起來驗屋完成來個大合照吧!因為建商的人都很兩光,接洽小姐&工地主任我馬掉處理哈哈哈 ▼收到驗屋報告書、客制隨身碟(電子檔)▼五洋驗屋有這客製化的服務真的很棒耶!!!之前詢價很多間,都是LINE或是FB訊息告知驗屋結果,五洋驗屋提供完整的報告書,驗屋後要自行複驗,可以拿報告書去複驗,還有電子檔案可以看唷!!! 驗屋報告書相當的清楚從目錄到檢測數值都清楚列出來檢測的內容比我們想像中還有仔細清楚 ▼缺失照片說明表▼複驗的時候,拿驗屋報告書的缺失照片說明表對照就可以了 ▼複驗日▼又想小抱怨了~~說到複驗從驗屋到複驗,又過了快一個月...是不是超瘋狂?!連貸款銀行都替我們叫屈各種拖拉,都最後了還是拖到不行耶!!!!複驗這天建商真的無敵賤!!!把我們原本貼紙膠帶的缺失,全部都撕掉,讓我們很難一一查驗好險有驗屋報告書,但少了原本紙膠帶要對照還是會有點小麻煩,建商這種小手腳真的讓人很不齒複驗當天還是問題一堆,還是有很多缺失都沒改,各種傻眼這買預售屋心得之後再來分享了~~這種宜蘭建商詬病超級無敵多,每看一次新房子就會在發現缺點哀 我們還要再進行第二次的複驗才行了!!!只能說好險這次有請驗屋公司來,幫我們仔仔細細的三層樓一一檢測,我們這種門外漢一定很容易就忽略到很多缺失,而且這間瘋狂的建商,連我們鄰居都來跟我抱怨了...,好不容易存到錢,扛了一大筆的房貸,在交屋前,真的要好好驗屋一番,才可以安心交屋,這次預售屋經驗後,以後大家有問題都可以來問我了哈哈驗屋真的很必備,免得交屋後、住進去後發現問題,要請建商來處理,拖拖拉拉不說,可能還會影響到居住品質,尤其像我們這種瘋狂的建商,我們真的不敢奢望有問題他會出現阿!現在複驗都是各種拖拉問題一堆只能苦笑啊!!!現在就是等第二次複驗,我們裝潢同步進行中,希望過年前可以順利入住選擇專業驗屋公司,幫我們一一把關安心交屋 詳細資訊請上五洋驗屋-FiveOcean-官網粉絲團 請加入S Facebook&IG
