我從來沒有覺得我這輩子會買房,畢竟到了28歲還在領一個月不到四萬的薪水,從早九做到晚九,假日偶爾還要去加班的工作.我從來沒有想要置產,尤其是在雙北,但有了小孩以後,我想要留一個房子給我女兒,不管她要怎麼運用,至少有給她一個資產,我們父母沒有留房子也沒有預算贊助我們買房子,雖然這不是應該,但如果父母有房子留給我,我應該是蠻開心的,所以我們決定買房,等我們死了以後房子留給她.以我來說我周圍有小孩的家庭分了幾類,一類是像我們這樣白手買房、沒人可以靠的沒靠族;一類是靠爸靠媽族,爸媽幫忙付頭期款的;一類是跟爸媽住的;還有一類是跟我們一樣沒靠族,但沒有想要買房 關於房子其實做更多功課是孩子生父,大概也做了1-2年的功課了,但我們實際看屋的時間其實也就1-2個月.我們曾經看過新店央北、新莊、土城、桃園等…最後居然買在才去過兩次、看第一次房子的林口(而且我還曾經信誓旦旦的說我絕對不要買林口的房子＝＝,因為當初嫌離娘家遠,怕小孩臨時需要受託沒人可以帶). 那時候看到幾間不錯的房子剛好都是信義房屋的,就找了負責的業務詢問,給了她我們的條件,請她一起找物件給我,下面是我當時開的條件,大家可以拿去用,改一改你們的需求.房屋地點：儘量靠三井家樂福扶輪公園房屋屋齡：5年內房屋類型：電梯大樓所在樓層：4樓以上不含4樓房屋坪數：實坪30以上停車位：1個車位種類：坡道平面房屋格局： 3房2廳2衛1陽台是否加蓋：N房屋座向：皆可買價：1500萬元內當天我們看了好幾間房子,新房子普遍是小三房,格局鳥鳥的,像是開門見廁…或者跟隔壁大樓的距離超小,還看過超大的房子,但孩子生父說太大,我們人氣蓋不過也不好(怎麼覺得他很像風水老師?)等等….而那天一看到現在這間房子,孩子生父就很喜歡,他說有左青龍、右白虎(聽說他的偶像是詹惟中?),但我最著迷的倒是有個大大的前陽台後陽台,和西曬的陽光,當烏龜多年,一直嚮往有個大陽台,可以前陽台種種植物,去外面坐著曬太陽、後陽台可以放腳踏車、乾衣機(主婦的夢都比較實際).這個物件當時還沒有上線,屋主也還沒完全清空,業務就帶我們來看了,也告訴我們如果覺得不錯,就要先下10萬斡旋金(斡旋金：可以一對一和屋主喊價),不然很快就會被搶走(這或許是話術?). 不過當時我們思考了一個晚餐,大約是一盤義大利麵的時間,決定先付斡旋金,反正沒成,錢也會還我們. 接著就開始進行喊價,喊價的過程蠻有趣的,因為屋主在國外,我們約在信義房屋內,和屋主的代理人被分開二間房間進行喊價,很秘密的感覺,接著就買下房子了,一切來得很快,很莫名的突然就買了房,還訂在了4/1愚人節這天交屋,哈哈哈哈.到底買間房子會需要準備多少錢?首先會需要頭期款、裝潢費、家具家電費、其他雜費、每個月的貸款等…在沒有任何人幫助的狀況下,我們一共準備了快400萬的現金,而且我們的房子才1500萬以下唷…. (因為留言很多人想要了解怎麼湊齊錢的,以下跟大家分享我們的血淚史,僅供參考)我們當時真的蠻拼的,我月收不到四萬,我先生當時一個月是五萬,我們是做廣告行銷的工作,他是設計師,當時他在公司的上班時間大約是10:00-20:00. 回到家吃個飯梳洗一下,大概22:00繼續做接案的工作,一直做到清晨大概就是早上四、五點的時間,然後睡一下再起床去上班 真的是拼炸了,當時什麼工作都接,但那時還沒動心想要買房,只是純粹想要多存點錢,接著接案的工作愈做愈多,量已經足夠我離職專心為先生接案,再下來也足夠cover先生五萬的薪水 但老實說,這樣的日子我們真的過得很淒慘,因為身心俱疲,我們天天都在吵架,家庭非常的破碎啊,至今的家庭狀況也尚未修復......(但是我身邊有一位也是白手的夫妻,他們也一起工作,但是他們感情很好~所以也還是有這樣的優良案例) btw,最近認識一位醫生娘,他在哭老公下了晚診回到家都十一點多了好辛苦,我真的是一臉問號耶!11點不是正要開工的時間嗎?哈哈哈哈(回到文章....) (回到正題...)買好房,接下來就是裝潢了,裝潢也是一大筆支出,裝潢請見此篇連結https://wix.to/WvXDeIP但在裝潢前,要先找風水師傅來看一下,我沒有特別哪個宗教,大概就是台灣教?過年有遇到要安太歲會安、希望公司業績好會去拜財神爺這種~ 但是我認為屋子的風水還是要避一些不好的格局和設計,都要花幾百萬裝潢了,花個幾千塊讓自己安心一下不好嗎?沒有注意風水而住了進去,感覺「格局風水造成的影響」這件事會一直困擾著我,也會讓我覺得有點”奶油”(台語),我認為沒有百分之百的風水房,但能儘量避得就避,能化解的就化解. 請老師來看風水這件事在裝潢前就要先做好,但你們知道其實風水老師很不好找…最後找到朋友介紹的這位風水老師,我覺得很不錯,價格也合理,分享給大家：潘老師0915-789-069(報我名字沒有比較便宜,完全公定價) 開始準備要進入施工階段之時,如果是電梯社區大樓,記得要提前跟管委會申請,通常會要壓清潔保證金,大部分的電梯社區大樓還會請你跟政府申請裝修許可,這張裝修許可會依照你裝修的內容,而有所不同的價格,我們一張辦下來要85,000,老天鵝是不是很貴(聽說新北市的比較貴?),就是一張紙證明你的裝修是合法、安全的.接著就是要合乎每個社區的裝修規範了,像我們的社區已經是6-7年的社區了,但是絲毫不馬虎…(這大概要住進來、裝潢了才會知道><), 不但規定電梯保護裝置的木板要用什麼材質、甚至在不需要保護的地方也要求要保護,為了這些規定,我還額外付了20,000(設計師說他裝潢過這麼多房子,第一次遇到這種的).更多相關分享請看裝潢篇：https://wix.to/G7CapVI 更特別的是,在準備安裝保護裝置時,會先確認裝潢前現有的刮痕,秘書甚至還會把每個現有的刮傷拍下來,強調一下,是非常鉅細彌遺的拍下來…… 裝潢後也會驗收,驗收完畢後想不到過幾天居然有住戶投訴,有新刮痕,甚至就說是我們造成的(當時裝潢前我有買禮盒給對面、樓上、樓下鄰居,偏偏沒有買到會找麻煩的鄰居) 當時還沒搬進去,設計師怕我們搬家會被刁難,就自己默默吃下這一筆近一萬的賠償費,更無理的是,付了賠償費發票居然不能開設計師公司的抬頭、甚至還沒有馬上要修繕,說要依社區的裝修規劃來決定什麼時候修繕,覺得這一切都很不合理, 但我更真心感謝設計師的大愛,自己吃下這一筆也不知道是不是自己造成的刮痕,的確讓我接下來的搬家沒有被刁難,不過也因為有了這次的經驗,搬家的時候因為所有的保護裝置都拆了(當時秘書甚至”柔性”問我要不要在有保護裝置的時候搬進來,所有住戶都是在有保護裝置的情況下搬家的,但他是不是傻?我這樣搬進來我的傢俱不就髒了,為了不要讓家具髒,我就要額外支出清潔費2萬多), 我打死不從,但老實說我壓力也很大,那幾天甚至都還會做夢夢到要賠償不是自己造成的刮痕. 裝潢完畢,再來就是大型傢俱進場,買傢俱、家電也真的是一門學問,傢俱請見此篇連結傢俱篇：https://wix.to/G7CapVI 大型家電、傢俱進場後,就換我們自己的傢俱進來啦,我們的傢俱大多是衣服、小東西沒有大型傢俱,但因為社區有很多雙眼睛, 因此在找搬家公司時,我特別找了會有瓦愣輕保護裝置的搬家公司：雙喜搬家雖然3.5頓中型車比別家大概貴個500(新店>林口,一車3,500),但為了日後不要再被鄰居找碴,而且他們還會送紙箱,我就決定是這家搬家公司了.雙喜搬家會派師傅先來現場估價,並依照搬家量提供紙箱,我當時一直嚇師父,我們的社區毛很多,務必、務必要幫我找細心溫柔一點的師傅.搬家前一天跟秘書二個人在電梯裡面先確認現有刮痕,因為我們電梯玻璃是深咖啡色,超難看刮痕,我第一次把整個電梯都看遍了…到了搬家,我甚至整路都跟著師父一起進出,甚至還錄影存證,還跟師父說在電梯裡面不要靠牆,哈哈哈哈哈謝謝當天的二位師傅被我壓力轟炸!我想秘書看到我這樣子,也知道我也不是省油的燈吧?(哼哼)裝潢篇：https://wix.to/WvXDeIP傢俱篇：https://wix.to/G7CapVI床墊篇：https://wix.to/25xxlGa這篇文章花了很多心血和時間歐,喜歡的話幫我按個讚讓更多人知道嘿!想聊天可以來FB,IG最新消息跟得獎名單也都會在粉絲團發佈喲~快快按讚加入吧!
